1. 두산의 매각정리 & 두산건설

2. 두산건설을 왜 사는 걸까?

3. 대우산업개발의 믿는 구석?

4. 최근 두산건설 분위기 (+대우산업개발의 입찰가??)

* 참고 *

- 대우산업개발은 대우건설과는 무관한 회사이다.

- 대우산업개발은 옛날 한독 산업의 계열사인 한독 종합건설이었고 IMF 직전에 대우그룹에 인수됐다.

- 대우그룹이 해체되면서 독립회사가 되었고, 중국의 건설사인 장영 건축 유한공사로 넘어갔다.

- 헷갈리지 말자.

1. 서론: 두산의 매각 정리 & 두산건설

- 두산은 2013년 이후로 몰락의 길을 걷고 있었다.

 특히, 두산건설을 시작으로 조금씩 하락의 길을 걷게 되었으며 원전 폐기는 직접적인 원인이라고 보기보다는 '화룡점정'이었다.

 따라서, 최근 두산은 계열사들을 정리하기 시작했고, 그중에서 두산건설에 초점을 맞춰보고자 한다.

https://all-ya-dream.tistory.com/142

- 두산건설의 전설 '일산의 '위브 더 제니스' (위의 글 참조)

* 이거 짓고 빚더미에 앉았음은 모두가 아는 사실이다.

* 이마저도 두산중공업이 인수했음에도 불구하고 골칫덩어리로 남겨져 있었다.

2. 대우산업개발은 왜 두산건설을 사는 걸까?

- 대우산업개발은 이안 (iaan)이라는, 수도권에서는 익숙지 않은 브랜드를 가지고 있고, 두산건설은 '위브(We've)와 고급 브랜드 '더 제니스'와 같은 나름 이름 있는 브랜드를 가지고 있음.

- 결론부터 말하자면 '수도권(서울권) 진출과 '브랜드 인지도 상승'이다.

- 대우산업개발도 '이안'과 더불어 '엑소디움'을 론칭하긴 했다만, 역부족이었기에 이 기회에 두산건설을 매입함으로써 인지도도 올리면서 기술력도 같이 가져올 수 있다.

- 추가적으로 두산건설이 민간 철도 건설관리회사 지분을 보유하고 있는 것까지 포함하면 나름 가치 있는 인수가 될 것이라는 의견도 있다.

3. 대우산업 개발의 믿는 구석

1) 대우산업개발의 규모는 고작 97위.. 

- 평가순위는 대우산업개발이 97위, 두산건설은 23위로 체급 차가 큰 인수전이다.

- 이는 시공능력이 무려 4배 정도 차이가 난다는 사실..

2) 현금은 고작 60억 원 정도.. 모기업의 지원이 필수

- 현금은 약 60억 원뿐.. 돈은 어디서 나는 걸까?

- 대우산업개발의 모기업의 지원 가능성이 제일 높다.

- 모기업은 중국의 '펑화 그룹'이다.

2011년에 신흥산업개발 유한공사를 앞세워 대우산업개발을 인수했다. 당시에는 대우자동차 판매의 회생계획 일환으로 인적 분할해 설립됐다.

- 모기업의 지원이 가능하다는 전제조건하에 이번 인수전에 참여할 것으로 보인다.

4. 최근 두산건설 분위기 (+대우산업개발의 입찰가)

1) 지난달 뉴스에만 하더라도 3000억~4000억 원에 인수될 것이라는 전망 관련 기사들이 쏟아져 나왔다.

https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2020/07/705947/

2) 그러나 이번에 대우산업개발이 2000억 미만으로 써냈다는 게 밝혀졌다.

http://www.newsway.co.kr/news/view?tp=1&ud=2020081414544874022

3) 그 이유는 밝혀지진 않았지만 대략 2가지로 추려진다

- 첫 번째: 간 보는 전략

- 두 번째: 아직 위험성을 내포하기 때문

4) 두산건설은 현재: 재무구조 개선이 쉽지 않은 상태

- 악순환이 반복되고 있음.

- 그룹 차원의 지원이라도 있으면 좋으련만, 그룹 자체가 흔들리는 시점이라서 지원을 기대하기 어려움.

- 대우산업개발 마저 2000억 미만으로 써냄으로써, 결렬 위기에 놓여 있다.

- 기사에 따르면, 두산그룹 오너가에서 2,000억 미만으로 써낸 걸 알고 미온적인 반응과 함께 매각 자체가 물 건너간 거라는 이야기가 퍼지고 있는 상태이다.

2020년 9월부터 안과 & 류마티스 관절염 관련 검사비 모두 감소 예정

한약 (첩약)의 보험 적용

1. 안구 및 안와 검사

- 본인 부담: 90,000 (현재)

  -> 20,000원 (2020년 09월 적용)

- 눈질환 150만명 혜택

2. 백내장 계측 초음파 검사

- 본인 부담: 평균 75,000원 ~ 123,000원(현재)

  -> 20,700원 ~ 41,600원 (2020년 09월 적용)

3. 계측 레이저 검사

http://www.doctorsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=135512

- 본인 부담: 평균 96,000원 (현재)

  -> 25,600원~51,500원 (2020년 09월 적용)

4. 안구적출 후 삽입하는 치료재료인 인조안구체

- 비급여 1,000,000원 (현재)

  -> 본인부담 180,000원 (2020년 09월 적용)

5. 인도시아닌 안저혈관조영술 (ICG; Indocyanine Green Angiography)

- 비급여 177,000원

  -> 본인부담 34,000원 (2020년 09월 적용)

6. 류마티스 관절염 검사

- 본인부담 46,000원 (현재)

 --> 7,000원 (2020년 09월 적용)

7. 마벨클라드 건강보험 적용.. 티쎈트릭주, 소세포폐암 치료까지 적용 범위 확대

- 1년 투약 비용 약 4천500만원 수준 (현재)

 -> 본인 부담 약 250만원 계측 레이저 검사

8. 한약 첩약에 건강보험 적용 시범사업

http://news.khan.co.kr/kh_news/khan_art_view.html?artid=202007242041035&code=940601

1) 2020년 10월 부터 '첩약 건강보험 적용 시범사업' 시행

2) 시범사업에 참여하는 한의원에서만 건강보험 적용

3) 적용 기간: 환자 1인당 연간 최대 10일까지

4) 급여 범위: 20첨 (10일분) 기준으로 최대 진찰비 포함

- 현재: 108,760원 ~ 150,880원 -> 본인부담 (50%): 51,700원 ~ 72,700원 (2020년 10월 적용)

5) 월경통에 처방하는 첩약 가격은 건강보험을 적용하지 않은 경우 비급여로 약 23만원.

 시범사업 이후에는 약 1/3가격으로 떨어질 예정.

2020년 08월, 미국 통신회사 관련 주식

(Communications Stock, 커뮤니케이션을 그냥 '통신'으로 번역해서 씀) 

 통신 부문은 기존의 유선, 광대역 또는 무선으로 전화를 포함해서 인터넷 서비스를 판매하는 회사들이 해당된다. 여기에는 영화, TV 쇼 및 기타 콘텐츠의 주요 회사들이 포진해 있고, 한국에서 한번쯤은 들어봤을 만한 회사들이 많다. 통신 부문에서 유명한 회사는 페이스북(Facebook Inc. (FB)), Comcast Corp. (CMCSA) 및 Walt Disney Co. (DIS)가 있다. 코로나 바이러스 전염병으로 인해서 많은 엔터테인먼트 및 스트리밍 서비스 비즈니스가 급격히 증가했고, 무엇보다도 광고 매출이 급증했다.

관련 ETF로는 'Communication Services Select Sector SPDR ETF (XLC)' 가 있다.

지난 12 개월 동안 S & P 500의 총 수익률 12.2 %와 비교해서 투자자들에게 17.4 %의 총 수익률을 가져다 주며, 주목받고 있다.

* 목 차 *

1. 2020년 08월 Top3 미국 통신회사 주식

2. 가장 빠르게 성장하는 미국 통신회사 주식

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 미국 통신회사 주식

1. 2020년 08월 Top3 미국 통신회사 주식

- 12개월을 기준으로 Price-to-earnings (P/E) 비율이 제일 낮은 주식 세개를 선별했다.

- P/E란?

* 한글로 표현하면 '주가수익률'로써 일반적으로 사람들은 'PER'라고 말한다.

* 주가수익률 = 주가 / 주당순이익(EPS)(주가 1주당 순이익 (EPS)로 나눈 값)

* 예를 들어, 한 주당 100달러 짜리 기업이 10달러의 수익을 거뒀다고 가정하자. 그렇다면 PER는 10배가 된다. 즉, 한 주당 벌어들인 수익이 몇배정도 되는가를 따지는 수치다.

* 보통 PER가 낮으면 저평가된 종목, PER가 높으면 고평가된 종목으로 통칭된다. 일반적으로 PER가 낮은걸 사서 존버 후 고수익을 바라는게 '가치투자'라고 말하는 것이다.

* 주의: PER는 정확한 수치는 아니다. 보통 현재주가는 '미래가치'가 포함되어 있는 경우가 많다. 이런 주식들은 PER가 높게 형성된다. 예를 들면, 'COVID-19백신 개발이 유력한 회사'는 PER가 높게 설정되어 있을 것이나, 실제로 그 회사의 현재를 반영하지는 못하므로 위험할 수 있으니 주의해야 한다.

1) ViacomCBS Inc. (바이어컴)

- 여기서 스펀지밥 만들었다.

- ViacomCBS는 전 세계를 대상으로 하고 프리미엄 콘텐츠를 만드는 데 주력하는 멀티미디어 회사로 알려져 있다.

- 주로 케이블 네트워크, 콘텐츠 제작 및 배포, 텔레비전 방송국, 디지털 스트리밍 서비스를 제공함으로써 수익을 내고 있다.

- 한편 새로운 모멘텀으로 인터넷 기반 비즈니스와 소비자 출판을 하기도 한다.

- Naveen Chopra를 2020 년 8 월 10 일부터 부사장 겸 최고 재무 책임자 (CFO)로 임명했다고 발표를 했는데 이 사람은 아마존에서 CFO를 하던 사람이었다.

2) Discovery Inc. (디스커버리 채널)

- Discovery는 유료 TV, 무료 방송 및 방송 TV, 디지털 배포 및 콘텐츠 라이선스 계약을 비롯한 다양한 배포 플랫폼에서 콘텐츠를 만든다.

- 그냥 한국에서는 다큐멘터리 채널로 유명하다. 바다의 생물이 카메라 옆을 지나가거나 야생 체험을 하는 베어그릴스를 보고 있다면 그것이 바로 디스커버리 채널이 만든 작품이다. 

- 코로나 사태로 집에 박혀있던 사람들은 안타깝게도 다큐멘터리를 보진 않았나 보다. 2020 년 1 분기 매출이 0.9 % 감소하면서 순이익이 2.6 % 감소했다.

- 디스커버리는 1 분기 동안은 COVID-19로 인한 효과는 못봤지만, 추후 미래에는 어떻게 될지 지켜볼 필요가 있다.
(코로나 자체가 이미 다큐멘터리 재난 수준의 프로그램 자체니까 굳이 볼 필요가 없었나?)

3) CenturyLink Inc. (센츄리 링크)

- 통신서비스를 제공하는 회사.

- 구체적으로, 로컬 및 장거리 음성, 광대역, 이더넷, 코로케이션, 호스팅, 데이터 통합, 비디오, 네트워크, 정보 기술 등 다양한 통신 서비스를 제공한다.

- 최근 클라우드의 시대가 도래하면서 센츄리 링크처럼 광인터넷 관련 서비스를 제공하는 회사들이 더욱 각광받고 있으니 주목해 볼 필요가 있다.

2. 가장 빠르게 성장하는 미국 통신회사 주식

- 최근 분기(quarter) 동안에 가장 높은 YOY EPS (주당 순이익) 성장을 기록한 미국 통신회사 주식을 나타낸다.

- EPS란?

* 주당순이익 = 당기순이익 / 총주식수

* 의미: 주식 1주 당 얼만큼의 이익을 냈는가?

* 주당순이익(EPS)가 높으면? --> 투자가치가 높다.

* 주당 순이익(EPS)가 높은 회사의 특징

# 당기순이익이 올라가면 높아진다.

# 전환사채나 증자를 하지 않았다는 의미 (전환사채나 증자를 하여 주식수가 많아지면 EPS는 떨어진다)

# 경영실정이 양호한 의미 (배당 여력이 높음)

1) Netflix Inc. (넷플릭스 주가)

- COVID-19에서 가장 빛을 봤던 주식 중 하나였다. 바이러스로 공포에 떨던 사람들이 모두 집에서 넷플릭스를 구독했고 주식은 하늘 높은줄 모르고 치솟았다. 최근에는 다소 주춤해진 모습을 보이고 있다.

- 넷플릭스는 스트리밍 영화 및 TV 프로그램을 제공하고 우편으로 DVD를 배포하는 인터넷 구독 서비스 회사로 등록되어 있다. 그리고 최근에는 엔터테인먼트 콘텐츠를 제작을 하여 미국 점유율 1위를 사수하고 있다.

- 2020 년 2 분기에 24.9 %의 매출 성장을 기록했을 뿐만 아니라, 무려 165.7 %의 순이익이 증가했다.

- 넷플릭스는 첫 2 분기 동안 2,600 만 명의 유료 멤버십이 추가됐으니, 순이익의 증가는 당연한 수순이었다. 1 년 전 같은 기간과 비교해서  거의 2 천 8 백만 개 추가된 셈이다.

2) Take-Two Interactive Software Inc.(테이크투 인터랙티브)

- Take-Two Interactive Software는 비디오 게임 및 관련 액세서리를 포함해서 게임 소프트웨어를 개발, 생산 및 판매하는 회사이다.

- 우리한테는 GTA시리즈를 만든 회사로 유명하며, 많은 이들이 시간을 순식간에 앗아간 문명을 만든 곳이기도 하다.

- 비디오 게임을 비롯하여 콘솔, 핸드 헬드 시스템, 개인용 컴퓨터, 스마트 폰 게임도 제작하는 회사이다.

- 이 회사 역시 코로나 때문에 밖에 나가지 못하는 불쌍한(?)영혼들을 달래준다는 의미로 이번에 많이 성장했다.

3) Electronic Arts Inc.(EA)

- Electronic Arts는 비디오 게임 회사로 가장 잘 알려져 있다.

- 또한 콘솔, 개인용 컴퓨터, 휴대폰 및 태블릿 용 비디오 게임 소프트웨어를 개발하고 판매해서 수익을 올린다.

- 운동을 좋아하는 사람은 자연스럽게 스포츠 게임을 하게 되는데, 이 사람들 모두 다 EA에서 만든 게임을 한다고 보면 된다.

- 대표작은 당연이 피파이다. 배틀필드와 심즈도 EA에서 만들었다.

- Electronic Arts는 5 월 말에 EA (National Football League) 및 NFLPA (NFL Players Association)와의 다년간 파트너십 갱신한 이슈가 있었다.

- EA는 진정한 축구 시뮬레이션 게임은 물론 다른 e 스포츠 게임과 프로그램을 만들 수있는 독점권이 있다는 것이 특징이다.

- 여윽시 코로나로 인한 수혜주이다.

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 미국 통신회사 주식

- 지난 12개월 동안 가장 높은 총 수익(total return)을 기록한 주식

1) Activision Blizzard Inc.

- 자세한 설명은 생략한다. 그냥 스타크래프트 만들었고, WOW도 만들었고, 디아블로도 만들었다. 참고로 콜오브튜티도 블리자드에서 만들게 되어버렸다. (자세한 내용은 인터넷 검색해보자)

- 시간이 갈수록 좀 이상해지고 있는 회사이다. 관련 내용은 유튜브나 블로그 등에 차고 넘치니 찾아보도록 하자.

- 블리자드는 2020 년 1 분기 순수익은 2.0 % 감소했다. 그래도 총 순이익은 약 13.0 % 증가했다고 하니 아직은 기회가 있는 셈이다. 

2) Netflix Inc.

- 위에서 이미 설명했다.

- 모멘텀까지 가져가는 회사이다. 그러나, 향후 백신이 개발되었을 때는 또 어떻게 될지 모르므로 신중히 지켜볼 필요가 있다.

3) Electronic Arts Inc.(EA)

- 역시 위에서 설명했다.

금값이 떨어진 이유와 앞으로의 전망

* 목 차 *

1. 금값이 폭락한 각 뉴스와 현황 요약.

2. 금값이 떨어진 네 가지 이유

3. 금값은 앞으로 어떻게 될까? (전망)

1. 금값이 폭락한 각 뉴스와 현황 요약.

https://www.forbes.com/sites/naeemaslam/2020/08/12/gold-price-crash-is-gold-price-up-or-down/#8c5b2f9ffd81

- 미국 시간으로 11일에 미국 뉴욕상품거래서에서 12월 인도분 금 선물이 온스당 4.6%급락한 1946.30달러에 거래를 마쳤다.

- 급락폭은 7년만에 최고치였다.

- 거래일 기준으로는 5일만에 2,000달러 밑으로 떨어졌다.

- 한국거래소(KRX) 금 현물 가격도 약 6.67% 하락했다.

2. 금값이 떨어진 네 가지 이유

1) 러시아의 코로나 19 백신 개발 소식

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/08/12/2020081201076.html

- 러시아는 11일에 세계 최초로 코로나 19 백신을 개발했다고 발표했다.

- 백신 이름은 '스푸트니크 V'd으로써 소련이 인류 최초로 쏘아 올린 인공위성의 이름이다.

- 보통 임상시험은 1상, 2상 그리고 3상에 걸쳐 진행하는데 2상 결과는 발표도 안했고 3상은 시작도 안해서 그 신빙성과 안전성에 대한 의구심은 커져만 가는 중이다.

2) 미국의 채권금리 및 달러의 가치가 상승해서 금값이 떨어졌다.
(채권금리 또는 달러가 금값 떨어뜨리는 이유)

- 11일 오전만 해도, 0.66%까지 치솟았던 금은 하루만에 0.08%나 급등했다.

- 첫번째로, 미국의 채권금리 상승은 금값을 떨어뜨리는데 충분했다.
 그 이유는 미국의 채권은 안전자산으로 생각되는데, 그 채권금리가 올라간다는 것은 그만큼 한정된 안전자산이 미국 국채로 흘러들어갔다는 의미다. 따라서, 다른 안전자산인 금에 들어갔던 자금들이 빠져나갔다고도 생각해 볼 수 있다.

- 두번째로, 미국의 달러가치고 연일 상승한 것도 한몫 했다.

 달러 역시 미국 채권과 마찬가지로 안전자산으로 생각되기 때문에 상대적으로 금 가격이 떨어졌다고 추측해 볼 수 있다. 실제로 달러와 금값은 반대로 움직이기 때문에 금값 하락의 이유를 달러의 상승이라 해도 과언이 아니다.

3) 미국의 경기 회복에 대한 기대감

http://www.joseilbo.com/news/htmls/2020/08/20200813403998.html

- 달러의 가치가 상승하는데 기여를 한 부분으로, 달러가 올라가면 금값이 하락한다는 원리와 함께한다.

- 당일에 나온 7월 생각자물가지수 (PPI)가 시장이 예측한 0.3%보다 높은 0.6%를 기록하면서 미국 경제가 바닥찍고 이제 올라갈 일만 남았다는 것을 반증하는게 시장에 영향을 미친것으로 보고 있다.

- 단, 10년 만기 채권금리가 상승한점은 미국 경기가 둔화된다는 의미인데 이 단락에서 설명하는 경기회복 전망과는 모순이 있다. 그러나 전제가 되는 10년 만기 채권은 경기지표의 중요도에서 밀려났다는 해석을 받아들인다면, 경기회복에 대한 기대감이 금값을 떨어뜨린 부분은 충분히 예측해 볼 수 있다.

4) 고용회복에 대한 기대감

https://news.g-enews.com/view.php?ud=2020080704444142924a01bf698f_1&ssk=favorset&md=20200807045114_R

- 미국 고용지표인 신규 실업보험 청구자 수가 전주보다 약 25만명 정도 줄었다고 밝혔다.

- 3주만에 고용지표가 개선되었다고 볼 수 있는데, 이런 현상은 다우 및 나스닥 지수를 끌어올리는데 한 몫 했다.

- 결국 고용지표가 개선되었다는 것은 경기가 회복되고 있다는 반증이며, 안전자산인 금값의 매력이 감소함을 의미한다.

- 금값 뿐만아니라 고용지표는 한국의 코스피 코스닥 뿐 아니라 국제유가도 끌어올리는데 그 역할을 했다.

3. 금값은 어떻게 될까?

1) 잠깐의 하락일 뿐 다시 상승할 것이라는 의견

- 러시아 백신의 백신의 신빙성 문제:

 앞서 말했듯이 러시아 백신에 대한 신빙성이 매우 떨어지기 때문에 다시 불안심리가 가중될 것이고 그로 인해 금값이 다시 상승할 것이라는 전망이 있다.

 참고로, 딸도 접종했다는 말이 마치 신빙성을 높여주는 것처럼 보이지만 과학이라 함은 데이터로 입증해야 한다. 따라서 딸도 접종하는게 백신의 신빙성을 높여주는 것은 아니다.

https://n.news.naver.com/article/214/0001057910

- 미국의 경기 부양책의 효과가 미비하며, 중국과의 무역전쟁은 여전히 지속되고 있음

==> 단순히 고용지표가 올라간 것만 가지고 오르는 것은 섣부른 판단이라는 전망이 있다.

https://www.etoday.co.kr/news/view/1927428

2) 금값 하락의 시작이라는 의견

- 코로나 백신의 개발이 늦어도 내년인 2021년도에는 나올 것이라는 전망

: 현재 전 세계에서 개발 중에 있으며 임상시험도 패스트 트랙으로 진행될 예정이므로 내년 정도에는 회복 될것이라는 기대감이 미리 반영되어 금값이 하락했으므로 지속적인 하락세를 보일 것이라는 전망이 있다.

- 금값이 하락한 네 가지 이유들이 계속 지속될 경우

결국, 이럴 경우 안전 자산인 금값이 올라갈 이유가 없으므로 결국 금값이 하락한 이유가 곧 금값 하락의 시작이 될 수 있다.

[펌] 블라인드, 현직 보험사 직원이 알려주는 보험 꿀팁

* 원문 일부 수정 내용 *

- 각 문단별 제목 분류

- 오타 수정

- 흐름상 문단 순서 변경

- 문법 오류 수정, 구어체를 문어체로 변경

* 이전 보험 꿀팁 *

https://all-ya-dream.tistory.com/184

* 목 차 *

[해지환급금과 보험]

[예시로 살펴보는 해지환급금과 보험 (종신보험)]

[해지환급금 있는 보험과 약관대출]

[해지환급금이 의미가 없는 경우] 

이번 편은 심화되는 내용을 잠시 내려놓고 보험의 기초적인 정보를 작성한다. 

[해지환급금과 보험]

 우선 해지환급금은 내가 나중에 보험을 해지 했을 때 내가 돌려 받는 금액을 말한다. 보통 나중에 내가 낸 보험료보다 더 많은 금액을 돌려 받으려는 종신보험에서 많이 보이는 구조이다. 만약 사망보험금 1억 상품이라고 가정하게 되면 그 상품에 맞는 보험금을 내고 있을 것이다. 그러나 해지환급금이 적거나 없을수록 내가 납입하는 월 보험료가 줄어든다. 납입 중도에 해지시 보험사가 고객에게 줘야하는 금액이 적어지니 그만큼 월 납입액을 줄여주는 개념이다. 그런데 나중에 돌려받는 해지환급금은 동일하다.

[예시로 살펴보는 해지환급금과 보험 (종신보험)]

 1억짜리 종신보험에 가입한다고 가정하자.

A는 중도 해지시 50% 정도 해지환급금이 존재하고, B는 중도 해지시 해지환급금이 없다. 납입보험료는 B가 더 쌀 것이다. 그리고 납입완료 이후 해지 환급금은 둘 다 동일하게 5천만원을 준다. 이렇게 되면 5천만원을 받기 위한 납입보험료는 B가 더 싸기 때문에 환급률이 더 높게 되는거지. 즉 해지환급금이 없을수록 적은 돈을 내고 많은 해지환급금을 받을 수가 있다는 거!

 단순히 환급률만 보게 되면 해지환급금이 없는 유형이 가장 유리하다. 다만 이는 납입기간을 지켰다는 조건이 붙기 때문에 중도 해지할 염려 없도록 부담스럽지 않은 범위 안에서 가입하는 것이 중요하다. 다만, 납입의 안정을 위해서는 해지환급금이 없는 유형보다는 적은 유형이 더 유리하다.

[해지환급금 있는 보험과 약관대출]

 해지환급금이 존재하는 것과 없는 것은 약관대출의 가능여부에 상당한 영향을 미친다. 해지환급금이 없으면 극단적으로 생각했을 때 10년납인 경우 9년차에 보험료를 못 내게 되면 보험계약이 유지가 안될 것이다. 결국 해지가 될 것이고 9년 동안 낸 돈을 돌려 받지 못한다. 근데 해지환급금이 조금이라도 있는 유형이라면 보통 저해지 환급형은 25%정도 해지 환급금이 생긴다. 이 경우에는 9년차에 1년치 보험료 정도는 보험약관 대출이 되기 때문에 10년 납입을 완료할 수 있을 것이다. '무슨 대출을 받아서 납입을 완료하냐'고 라고 할 수 있는데 납입기간을 못지키면 전액 손실이 나기 때문이다. 납입기간만 지키면 바로 환급율이 100% 이상으로 생기는 경우니까 대출을 이용 할 만큼 납입기간을 지킬 수 있다. 약관대출은 납입종료 이후에 갚으면 되므로, 결과적으로는 이익이다.

[해지환급금이 의미가 없는 경우] 

 나중에 해지해서 돌려받는 것 보다 진단금이 우선인 건강보험의 경우에는 해지환급금이 의미가 없다. 예를 들면, 20년납 100세 만기인 건강보험을 내가 경제활동 기간 동안에 20년 납을 완료해서 이제 평생 보장만 받을 수 있는 상황인데 이 보험을 굳이 해지해서 해지환급금을 탈 이유가 없다. 순수보장인 경우는 납입보험료 이상으로 해지환급금이 발생하지도 않을 것이고, 설령 100%가 넘어가더라고 건강보험은 해지할 필요가 없으니 주의하자.

2020년 08월 Top Real Estate stock

미국 부동산, 리츠 관련 주식 (2020년 08월)

 부동산 부문에는 주거용, 상업용 및 산업용 부동산을 소유, 개발 및 관리하는 회사가 포함된다.

 이 세 가지 부동산 부문에는 각각 상장 된 부동산 투자 신탁 (REIT)이 포함됩니다.

 REIT는 개인 투자자가 다양한 부동산에서 수입을 받는 부동산 포트폴리오의 주식을 구매가 가능하다는 점에서 '간접적 부동산 투자'가 될 수 있다.

 주요 REIT 지표는 산업별 수익을 측정하는 운영 자금 (FFO)이다.

이 분야의 유명 기업으로는 American Tower Corp. (AMT), Public Storage (PSA) 및 Welltower Inc. (WELL)가 있습니다.

부동산 주식과 관련된 ETF는 Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)가 있다.

지난 12 개월 동안 S & P 500의 총 수익률 8.9 %와 비교해서 총 수익률을 -1.0 %를 기록하면서 다소 저조한 성과를 보였다.

* 목 차 *

1. 2020년 08월 Top3 미국 부동산 주식

2. 가장 빠르게 성장하는 미국 부동산 주식

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 미국 부동산 주식

1. 2020년 08월 Top3 미국 부동산 주식

- 12개월을 기준으로 Price-to-earnings (P/E) 비율이 제일 낮은 주식 세개를 선별했다.

- P/E란?

* 한글로 표현하면 '주가수익률'로써 일반적으로 사람들은 'PER'라고 말한다.

*pan style="color: #ee2323;">주가수익률 = 주가 / 주당순이익(EPS)(주가 1주당 순이익 (EPS)로 나눈 값)

* 예를 들어, 한 주당 100달러 짜리 기업이 10달러의 수익을 거뒀다고 가정하자. 그렇다면 PER는 10배가 된다.
 즉, 한 주당 벌어들인 수익이 몇배정도 되는가를 따지는 수치다.

* 보통 PER가 낮으면 저평가된 종목, PER가 높으면 고평가된 종목으로 통칭된다. 일반적으로 PER가 낮은걸 사서 존버 후 고수익을 바라는게 '가치투자'라고 말하는 것이다.

* 주의: PER는 정확한 수치는 아니다. 보통 현재주가는 '미래가치'가 포함되어 있는 경우가 많다. 이런 주식들은 PER가 높게 형성된다. 예를 들면, 'COVID-19백신 개발이 유력한 회사'는 PER가 높게 설정되어 있을 것이나, 실제로 그 회사의 현재를 반영하지는 못하므로 위험할 수 있으니 주의해야 한다.

1)Vornado Realty Trust

- Vornado Realty Trust는 맨해튼의 사무실, 길거리 소매점, 상품 마트 부동산 및 기타 부동산 및 관련 투자를 소유하는 REIT이다.

- 2020 년 1 분기 매출이 16.9 % 감소하면서 순 손실이 1 억 450 만 달러를 기록한 바 있다.

- 회사는 많은 소매 세입자가 매장을 닫고 임대료 감면을 요구하는 등 어려움을 겪으면서 손실이 발생한 것을 추정된다.

2) Simon Property Group Inc.

https://www.cnbc.com/2020/08/10/simon-property-group-spg-reports-q2-2020-earnings-fell.html

- Simon Property Group은 전 세계 소매 부동산을 소유, 개발 및 관리하는 REIT이다.

- 6 월 말에 COVID-19 에 대응하여 폐쇄 된 미국 전역의 204 개 미국 소매 부동산 중 199 개를 재 개장했다고 발표했다.

- 위의 발표가 가지는 중요한 점은, 이번에 재개장한 소매 부동산들이 회사 자산 순 영업 수입의 95 % 이상을 차지하기 때문이다.

3) Host Hotels & Resorts Inc.

- Host Hotels & Resorts는 고급 및 고급 호텔 관리에 종사하는 REIT로 운영된다.

- COVID-19로 인한 경기 부정적 영향 속에서 유동성을 유지하기 위해 분기 별 현금 배당을 일시적으로 중단한바 있다.

2. 가장 빠르게 성장하는 미국 부동산 주식

- 최근 분기(quarter) 동안에 가장 높은 YOY EPS (주당 순이익) 성장을 기록한 미국 부동산 주식을 나타낸다.

- EPS란?

* 주당순이익 = 당기순이익 / 총주식수

* 의미: 주식 1주 당 얼만큼의 이익을 냈는가?

* 주당순이익(EPS)가 높으면? --> 투자가치가 높다.

* 주당 순이익(EPS)가 높은 회사의 특징
 # 당기순이익이 올라가면 높아진다.
 # 전환사채나 증자를 하지 않았다는 의미 (전환사채나 증자를 하여 주식수가 많아지면 EPS는 떨어진다)

 # 경영실정이 양호한 의미 (배당 여력이 높음)

1) Boston Properties Inc.

- Boston Properties는 주로 보스턴, 워싱턴 D.C., 미드 타운 맨해튼 및 샌프란시스코에서 사무실 자산을 소유, 관리 및 개발하는 REIT이다.

2) Healthpeak Properties Inc.

- Healthpeak Properties는 노인 주택, 생명 과학, 의료 사무실, 병원 및 전문 요양원을 포함하여 건강 관리와 관련된 부동산 자산에 투자하는 REIT이다.

- 입원 재개에도 불구하고 Healthpeak 노인 주택 시설의 입주율은 COVID-19 전염병으로 급락했다.

3) Ventas Inc. (고배당주로 유명한 회사)

- Ventas는 미국과 캐나다에서 노인 주택 커뮤니티, 전문 간호 시설, 병원 및 의료 사무실 건물을 소유 한 REIT이다.

- 2020 년 1 분기에 7.3 %의 매출 성장에 272.1 %의 순이익이 증가했다고 했다.

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 미국 부동산 주식

- 지난 12개월 동안 가장 높은 총 수익(total return)을 기록한 주식

1) Equinix Inc.

- Equinix는 코로케이션 공간 및 관련 서비스를 제공하는 REIT이다.

- 이 회사는 고객에게 코로케이션, 상호 연결 및 관리 형 IT 서비스 요구 사항을 기반으로 선택한 비즈니스 파트너 및 솔루션에 대한 액세스를 제공한다. 2020 년 1 분기에 6.0 %의 매출 성장에 1.0 %의 순이익이 증가했다고 말했다.

2) Digital Realty Trust Inc.

https://blog.naver.com/millionmin/221106755877

- Digital Realty Trust는 미국과 영국에서 기술 중심의 부동산 자산을 소유하고 관리하는 REIT이다.

- 쉽게 말해서, 데이터 센터 같은 곳에 투자하는 회사이다.

3) Crown Castle International Corp.

https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=sebian523&logNo=221502187955&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F

- Crown Castle International은 공유 무선 인프라를 소유, 운영 및 임대하는 REIT이다. 이 회사는 미국과 푸에르토 리코 전역에서 셀 타워와 광섬유 케이블 네트워크를 운영하고 임대한다.

2020년 08월 Top health care stock

미국 헬스케어 관련 주식 (2020년 08월)

 헬스케어 분야는 의료 제품 뿐만 아니라 서비스까지 포함하는 광범위한 회사들이 포함되어 있다.

의료 부분의 경우 의약품, 의료 기긱 및 보험을 판매하는 회사와 병원 및 의료 서비스 제공업체가 포함되어 있다.

세계에서 가장 큰 의료 서비스 관련 회사는 Johnson & Johnson (JNJ), Pfizer Inc. (PFE), Merck & Co. Inc.(MRK) 등이 있다. 

Health Care Select Sector (SPDR ETF (XLV)는 헬스케어를 대표하는 ETF이다. 헬스케어 주식은 지난 12개월동안 S&P 500의 총 수익률 9.0%와 비교했을 때, 투자자들은 17.0%의 수익률을 가져갔으며, 이는 시장에서 큰 부분을 차지한다.

특히, 최근에는 COVID-19에 대한 테스트와 치료법(치료제)개발을 위해 미국에서 비상 사용 허가를 받는 등의 호재로 주가가 크게 올랐다. 

* 목 차 *

1. 2020년 08월 Top3 health care stock

2. 가장 빠르게 성장하는 의료관련 주식

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 헬스케어 주식

1. 2020년 08월 Top 3 Health care stock

- 12개월을 기준으로 Price-to-earnings (P/E) 비율이 제일 낮은 주식 세개를 선별했다.

- P/E란?

* 한글로 표현하면 '주가수익률'로써 일반적으로 사람들은 'PER'라고 말한다.

* 주가수익률 = 주가 / 주당순이익(EPS) (주가 1주당 순이익 (EPS)로 나눈 값)

* 예를 들어, 한 주당 100달러 짜리 기업이 10달러의 수익을 거뒀다고 가정하자. 그렇다면 PER는 10배가 된다.
 즉, 한 주당 벌어들인 수익이 몇배정도 되는가를 따지는 수치다.

* 보통 PER가 낮으면 저평가된 종목, PER가 높으면 고평가된 종목으로 통칭된다. 일반적으로 PER가 낮은걸 사서 존버 후 고수익을 바라는게 '가치투자'라고 말하는 것이다.

* 주의: PER는 정확한 수치는 아니다. 보통 현재주가는 '미래가치'가 포함되어 있는 경우가 많다. 이런 주식들은 PER가 높게 형성된다. 예를 들면, 'COVID-19백신 개발이 유력한 회사'는 PER가 높게 설정되어 있을 것이나, 실제로 그 회사의 현재를 반영하지는 못하므로 위험할 수 있으니 주의해야 한다.

1) 바이오젠 (Biogen)

- 바이오젠은 신경학, 면역학, 그리고 종약학 분야의 치료제를 개발하는 회사이다.

- 2020년 2분기에 바이오젠은 전녀대비 수익이 2% 증가해서 총37억 달러의 수익을 거둬들였다.

- 증가요인: 바이오젠의 기업 파트너 중 한 회사의 지적재산 관련 라이선스 때문으로 알려졌다.

- 알츠하이머 치료제인 아뉴카듀맙을 FDA가 신속승인심사 요청을 승인하면서 주가는 상승했었다. (August 7)

2) Alexion Pharmaceuticals Inc

- 자가면역 및 심혈관 질환과 관련하여 약물치료 연구를 진행하고 개발하는 바이오 제약회사.

3) Bio-Rad Laboratories Inc.

- 생명과학 연구 제품과 분석기기를 제조하는 회사.

- 보통 bio-rad에서 개발하는 기구들은 화학이나 생물학 분야에서 물질들을 분리하거나 분석하는데 이용하며, 관련직종에 종사하는 사람들에게는 익숙한 회사이다.

- 지난 5월에 SARS-CoV-2 Droplet Digital PCR (ddPCR) 테스트 키트에 대해 FDA에 응급 사용 승인을 받았다.

- 이 테스트는 'COVID-19'에서 회복중인 사람들 중에서도 치료가 되었지만 잔류 여부를 탐지함으로써 중요한 역할을 할 것이라고 말하였다.

2. 가장 빠르게 성장하는 의료관련 주식

- 최근 분기(quarter) 동안에 가장 높은 YOY EPS (주당 순이익) 성장을 기록한 의료관련 주식을 나타낸다.

- EPS란?

* 주당순이익 = 당기순이익 / 총주식수

* 의미: 주식 1주 당 얼만큼의 이익을 냈는가?

* 주당순이익(EPS)가 높으면? --> 투자가치가 높다.

* 주당 순이익(EPS)가 높은 회사의 특징
 # 당기순이익이 올라가면 높아진다.
 # 전환사채나 증자를 하지 않았다는 의미 (전환사채나 증자를 하여 주식수가 많아지면 EPS는 떨어진다)

 # 경영실정이 양호한 의미 (배당 여력이 높음)

1) AmerisourceBergen Corp.

- 일반 의약품, 처방전 없이 구입하는 건강관리 제품이나 건강 관리용품 또는 의료 서비스를 제공하는 회사.

2) Align Technology Inc.

- 치열이 불규칙한 경우, 보통 치료(교정)을 하게 되는데 그 방법 중 하나인 'Invisalign시스템'을 설계하고 제조하는 회사.

- 최근에는 디지털 교정 진료로 전환하기 위해서 '맞춤형 컨설팅 서비스'를 출시했다.

- 참여하는 관행(Participating practice)이 이러한 새로운 서비스를 구현한 후 6개월 이내 총 수익을 평균 15% 증가시킬 것이라고 내다봤다.

3) Teleflex Inc.

-  중환자 실 및 수술 응용 분야에서 진단 및 치료 절차를 위해 병원 및 의료 서비스를 제공하는 사람들(의료인들)에게 의료 기술 제품을 제공하는 회사.

- 전립선 비대 환자를위한 UroLift 치료 시스템에 대한 긍정적 인 데이터를 발표

3. 가장 강력한 모멘텀을 가진 헬스케어 주식

- 지난 12개월 동안 가장 높은 총 수익(total return)을 기록한 주식

1) DexCom Inc.

- 당뇨병 환자를 위한 지속적인 포도당 모니터링 시스템의 설계 및 개발에 중점을 둔 의료 기기 회사.

2) West Pharmaceutical Services Inc.

- West Pharmaceutical Services는 새로운 약물 치료법을 사람들에게 제공하기 위해 설계된 포장 구성 요소, 약물 전달 시스템, 계약 실험실 서비스 및 관련 제품을 설계하고 제조하는 회사이다.

3) Regeneron Pharmaceuticals Inc.

- Regeneron Pharmaceuticals는 다양하면서도 심각한 의학적 상태에 대한 치료제를 발견, 개발 및 판매하는 바이오 제약 회사이다. Regeneron은 7 월 6 일 REGN-COV2를 평가하는 후기 임상 시험을 시작했다고 밝히면서 주목을 받음.

1. 대웅제약과 메디톡스의 전쟁

https://all-ya-dream.tistory.com/95

2. 미국 ITC 판결 원문 중 일부 발췌

- 원 문 -

The administrative law judge finds that the Medytox strain and the Daewoong strain have a shared pattern of mutations, which confirms that the Medytox strain came from the Hall A-hyper strain, and that the Daewoong strain came from the Medytox strain.

The evidence regarding the origin of Daewoongs manufacturing process for DWP-450 coalesces around one

conclusion: Daewoong received and relied on confidential, proprietary information concerning Medytox’s drug substance manufacturing process, providing it with a substantial advantage in bringing DWP-450 to market.

The phylogenetic analysis shows the close relationship between the strains used by Medytox and Daewoong, and supports the conclusion that Daewoong got its strain from that used by Medytox.

-  번 역 -

 행정법 판결 판사는 메디톡스의 변종과 대웅 변종 간에는 같은 변종 패턴이 확인된다고 결론을 냈다.

 이 변종은 Hall A Hyper으로부터 나왔으며 대웅의 변종은 메디톡스의 변종으로부터 나옴을 확인했다.

 DWP-450 합병을 위한 대웅의 제조공점법 원점에 의거한 증거이다.

 판결 결론: 대웅은 메디톡스의 제조 공정에 관한 독점적인 기밀 정보를 편취하고 이를 기반으로 DWP-450을 시장에 출시하는데 상당한 이득을 취했다.

 계통학적 분석에 따르면 메디톡스와 대웅이 사용한 균주가 서로 밀접한 관계를 가지고 있음을 보여주며, 대웅이 메디톡스가 사용한 균주를 침해하여 얻었다는 결론을 증명하며 뒷받침한다.

3. 대웅제약과 나보타의 운명은?

- 이 판결로 메티톡스의 메디톡신과 대웅제약의 나보타는 같은 제품이란걸 인정 받은 것임.

- 영업기밀 침해로 10년 수입금지 조치됨.

- 국내외 시판가격은 FDA프리미엄 거품 빼고 메디톡신하고 동일한 가격으로 판매될 예정.

4. 메디톡신의 운명과 다음 수순 예상

1) 휴젤 정조준?

https://www.hankyung.com/finance/article/2020062597441

- 메디톡신의 품목허가가 취소되면서 경쟁사인 휴젤이 반사이익으로 시가총액이 증가했었다.

- 실제로 보톡스 대장주는 메디톡스였고 2위는 휴젤이었는데 메디톡신 품목허가 취소로 그 위치가 뒤바꼈다.

- 몇년전에 균주 염기서열 공개하고 투명하게 경쟁하자고 불러낸 회사들이 대웅제약과 휴젤이었는데 둘 다 반응하지 않았었다.
 다만, 휴젤은 회사를 외국자본에 팔고 수익을 챙겼으니, 남은 사람들과의 전쟁이 될 듯 싶다.

2) 메디톡스 품목허가 취소는 어떻게 될까?

https://www.medigatenews.com/news/2972940861

- 지난 2020년 06월 18일자로 메디톡스 품목허가를 취소한다고 발표하고, 그 시행일자는 25일이었다.

- 이번 ITC 예비소송건도 그렇고, 만약 11월 경에 있을 최종판결에서도 메디톡스가 승소하면 과연 허가취소가 다시 번복될 수 있을까?

- 사실 정답부터 말하면, 품목허가 취소는 기정사실이다. 변하지 않을 가능성이 매우 높다.

- 많은 사람들이 오해하고 있는 부분인데, 품목허가가 취소된 이유는 대웅제약의 분쟁과는 또 다른 이야기이다.

- 식약처에 따른면 메디톡신의 품목허가를 취소하게 된 이유는 아래 항목들과 같다.

 * 메디톡신 생산과정에서 무허가 원액 사용

 * 서류 조작이 있었음
 * 원액 및 역가시험 결과를 허위 기재

 * 조작된 자료로 식약처 국가출하승인을 받아 시중에 의약품을 판매

- 메디톡스의 위와같은 약사법 위반행위에 따라 3개 품목이 취소되고 '이노톡스'는 제조 3개월 정지에 과징금 1억 7460만원을 처분했다.

- 따라서, 이번 ITC소송과 품목허가건 취소는 별개이라고 볼 수 있다.

- 다만, 메디톡스에서 진행중인 품목허가 취소 관련한 행정소송을 지켜볼 필요가 있다.

5. 막장 싸움의 끝은?

https://www.yna.co.kr/view/AKR20200810041551017

- 결국 누군가는 승소할 것이고, ITC가 처음 예비 판결을 뒤집는 경우는 매우 드문 일이므로 이변이 발생하지 않는 이상 현재의 결과로 굳어질 가능성이 높다.

- 그러나, 메디톡스는 이번 일로 시가총액이 곤두박질 쳤으며, 또한 주력제품인 '메디톡신'이 품목취소가 되면서 타격을 받았다.

- 한편, 대웅제약은 이번 판결이 만약 확정판결로 굳어진다면, 미국으로 진출했던 '나보타'를 판매하지 못하는 것은 물론이고 메디톡스에 어마어마한 손해배상을 해야하는 지경에 놓여있다.

- 양쪽다 서로 크게 손해보는 싸움 중이지만, 그렇다고 결코 패해서도 안되는 총성없는 전쟁 중이다.